Tre foreninger
På figuren kan du se, at det ikke er helt simpelt at være ejerforening her hos os. Vores ejerforening ejer nemlig bygningen sammen med en andelsforening. Og derfor er vores ejerforening medlem af endnu en ejerforening. Så du er som beboer med i Husforening Syd. Og Husforening Syd er så (som juridisk person) medlem af E/F Sadolinparken.
Bygningen ligger desuden på Sadolingrunden, og selve grunden administreres af en grundejerforening, hvor det er ejerne af bygninger og jordstykker på grunden, der er medlemmer.
Medlemskreds og opgavefordeling mellem foreningerne
Bestyrelsen i Husforening Syd vælges af ejerne af ejerlejlighederne i foreningen. Husforening Syd tager sig af vedligehold og driftsopgaver, der handler om fællesejede dele af Lyneborggade 21-33. Det vil sige fx tag, facader, opgange, kælderrum og de fælles dele af el-, vand- og ventilationssystemerne. Beboerne står selv for indvendigt vedligehold i lejlighederne, inden for reglerne i vedtægterne og husordenen.
E/F Sadolinparkens bestyrelse består af ét medlem hver fra Husforening Syd og andelsforeningen. E/F Sadolinparken kaldes ofte for “overbygningen”. Den fællesejede bygning kaldes nogle gange for “U’et” grundet sin form. E/F Sadolinparken tager sig af de relativt få opgaver, som ikke kan deles ud til de to underliggende foreninger. Det vedrører for eksempel bygningens forsikringer, den fælles vandforsyning osv.
Grundejerforeningen Sadolin står for vedligehold, rengøring og indretning af de udendørs fællesarealer på hele den store grund, der plejede at være Sadolin-fabriksgrunden, se nedenstående kort. Det omfatter de grønne områder, beplantning, legepladsen, stier, indretning af affaldsområder m.v. Bestyrelsen i grundejerforeningen vælges blandt grundejere på grunden. Du kan se på siden om bestyrelsen, om Husforening Syd p.t. har en repræsentant i grundejerforeningen. Du kan dog uanset hvad altid skrive til bestyrelsen i Husforening Syd om forslag vedrørende grundejerforeningen, uanset om Husforening Syd har et medlem i bestyrelsen af grundejerforeningen. Bestyrelsen i Husforening Syd kan nemlig deltage på generalforsamlinger i grundejerforeningen.
De tre foreningers vedtægter ligger på siden om vedtægter.
Grundejerforeningens område
Grundejerforeningen administrerer området på kortet herunder, der er markeret med prikkede skrå linjer. Området afgrænses skråt mod nord af Holmbladsgade. Område nr. 13 er et stykke af Lyneborggade, som er den vestlige grænse.
